购房税和大修基金什么时候交

购房税和大修基金是在购房过程中需要缴纳的两项费用。根据相关规定，契税需要在备案日期后的90天内交纳，而大修基金的缴纳时间一般是在交房后进行。下面将详细介绍这两项费用的交纳时间和相关规定。

1. 契税的交纳时间

契税是购房者购房后需要缴纳的一项费用，其交纳时间是在备案日期后的90天内。具体缴纳方法是凭购房合同和付款票据、身份证、户口本、婚姻证明等相关材料到房管咨询处进行缴纳。购房者需要根据购房款的金额计算契税的金额，并按照规定的时间缴纳。

2. 大修基金的交纳时间

大修基金是购房者在交房后需要缴纳的一项费用，用于维护和修缮小区公共设施。大修基金的缴纳金额一般是根据购房者总购房款的2%至3%来计算的。交付大修基金的时间一般是在购房者交房时进行，购房者需要将大修基金的款项交给开发商或房管部门。

3. 其他相关问题

除了交纳时间，购房税和大修基金还涉及到其他一些相关问题。下面列举几个常见问题及其回答：

契税的计算方法是根据购房款的金额来确定的，具体的计算公式如下：契税金额 = 购房款 × 契税税率。

维修基金的计算方法是根据购房者总购房款的2%至3%来确定的，具体计算公式如下：维修基金金额 = 总购房款 × 维修基金比例。

契税和维修基金都属于购房过程中的一项费用，需要开具相应的发票。购房者在缴纳契税和维修基金时，应要求开具发票，以确保合法纳税并获得相关凭证。

备案日期指的是购房者的购房合同在房管局进行备案的日期，通常是在购房者支付首付款后的一段时间内进行备案。而交房日期是开发商交付房屋给购房者的日期，即购房者正式拿到房屋的时间。

购房税和大修基金是购房过程中需要缴纳的两项费用。契税的交纳时间是在备案日期后的90天内，维修基金的交纳时间是在交房时进行。购房者在缴纳这两项费用时需要注意计算方法、发票的开具以及备案日期和交房日期的区别。