恒大为什么不用嘉凯城上市

嘉凯城是否是被恒大拖下水，或许是一个无法验证的命题。唯一可以确定的是，重新归来的嘉凯城，面对的是大不同的市场环境，没有资金实力、规模和土储优势的房企或难再有江湖地位，日子也不太好过。

根据深交所相关规定，嘉凯城股票因触及交易类强制退市情形，被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。上市公司嘉凯城的主业是房地产开发，但在恒大入主之后，嘉凯城的主业与恒大相重叠，同业竞争问题成为亟待解决的难题。

在恒大入主之后，恒大将旗下的凯隆置业并入嘉凯城，使凯隆置业成为嘉凯城的控股股东。这样一来，凯隆置业就会同时成为深深房与嘉凯城的控股股东，面临着同业竞争的问题。为此，恒大方面承诺要解决同业竞争问题，但具体解决方式尚未明确。

业内人士分析指出，嘉凯城在恒大入主期间不断进行资产出售，导致资产减少，经营活动现金流持续不足。在第二主业尚未能撑起业绩的时候，嘉凯城如果快速出清地产业务，可能会造成业绩的跳水。选择让渡控股权的方式有利于嘉凯城业务的平稳过渡。

据数据显示，嘉凯城在恒大入主之前的资产总额高达355.9亿元，但在恒大“甩手”前的2021年6月末，资产总额已经大幅减少。根据嘉凯城发布的业绩预告修正公告，预计2022年度净利润将继续亏***，面临着资金压力和业绩亏***的问题。

嘉凯城面临着与恒大同业竞争的问题，不得不快速解决地产业务和减少资产，以平滑过渡至非地产业务。这也可能导致业绩的跳水和资金的压力。嘉凯城选择让渡控股权的方式，也可能是为了解决同业竞争和业绩问题。具体的解决方案和未来的发展仍存在不确定性，需要嘉凯城进一步采取措施应对。