熔断配建是什么意思

熔断配建是指在土地竞价过程中，当竞得的地块报价达到最高限价时，出让方将终止土地出让，所有报价均视为无效。这一调控措施的灵感来自于股市的熔断机制，旨在提醒开发商理性争取土地。

1. 股市熔断机制

股市熔断机制是一种金融监管工具，旨在防止股票市场崩溃。它的目的是防止短时间内出现过度投机性的收益和戏剧性的***失。当股市熔断机制被触发时，交易要么在短时间内停止，要么出现限制。

2. 徐州土地供应的熔断机制

徐州市在土地供应方面采取了熔断机制。当市场出现过热情况时，住建局、发改委、自然资源和规划局、市监局、住房公积金管理中心、央行支行、银保监会监管分局等部门联合建立了熔断机制。该机制旨在限制土地供应，以稳定市场。

3. 土地熔断后的配建安置房

当土地熔断时，竞拍获胜者需要配建安置房，并且无偿移交给相关机构。这意味着，开发商需要按照规定比例，在地块上建设安置房，并将其无偿交给***或其他机构。

4. 乡镇宅地的熔断和配建

乡镇宅地也有可能触发熔断机制。在某些案例中，乡镇宅地的配建要求相对较高，如在地块内集中设置不少于地上总建筑面积50%且不少于1000平方米的配建。这使得乡镇宅地的竞拍具有较大的吸引力。

5. 限地价竞配建的含义

限地价竞配建是指在土地拍卖过程中，规定了土地最高限价，并且要求竞拍者在竞拍过程中同时配建一定比例的房屋。这种方式可以有效控制土地价格，并促进合理的城市规划和住房供应。

6. 土地拍卖中的熔断和终止的区别

土地拍卖中的熔断和终止有着不同的含义。熔断是指当报价达到最高限价时，土地出让方终止竞拍，所有报价视为无效；而终止是指出让方根据特定情况或政策原因，提前终止土地拍卖。

7. 华夏幸福在嘉兴科技城的熔断和配建

华夏幸福在嘉兴科技城的土地竞拍中，出现了熔断和配建情况。最终，该公司以高额的配建面积和合理的价格夺得该地块，并成功获取了开发权。

8. 印证理性开发的土地市场

今年前三季度，嘉兴市土地市场趋于平稳，开发商拿地回归理性。其中有13场土地拍卖，仅有2场触及熔断价，这显示出开发商在拿地过程中更加谨慎和理性。

9. 金科在白云区夺得土地的熔断和配建

金科在白云区的土地竞拍中，以适当的楼面价和配建面积夺得了地块，并成功获取了该区域的开发权。这进一步证明了金科在土地市场上的竞争优势。

通过对熔断配建的了解，我们可以看到它在土地市场中的重要作用。熔断机制可以限制过度投机和保护市场稳定，而配建安置房则促进了合理的土地利用和住房供应。这些措施有助于营造更加健康和可持续发展的土地市场。