他项权证是银行拿还是业主拿

他项权证是业主自己拿，但有些银行为保障自身权益可能要求业主和银行工作人员一同领取。在办理完毕后，他项权证由银行存续和保管。

1. 他项权证的定义及发放流程

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发并由抵押权人持有的权利证书。具体的发放流程包括：

业主根据房产情况向房产管理部门提出申请，并提交规定的材料。

房产管理部门进行核实和审批，发放他项权证给申请人及抵押权人。

2. 银行外派工作人员的目的及方式

为了保障自身权益，部分银行可能会要求业主和银行工作人员一同领取他项权证。银行外派工作人员的目的是：

监督和确认业主领取他项权证的过程，确保权证的安全性和真实性。

协助业主办理后续相关手续，如抵押注销等。

3. 他项权证的使用及保管

一旦领取到他项权证，业主应妥善保管，并在房屋交易、抵押注销等相关事宜中使用。他项权证具体的使用及保管方式包括：

在房屋交易时，业主需将他项权证出示给购房人或房产中介机构，以证明房屋确实存在抵押权。

在抵押注销时，业主需向房管部门提交他项权证和相关资料，办理注销手续。

他项权证应妥善保管，避免遗失、***坏或被他人冒用。

4. 房主自己办理他项权证的注意事项

对于一般情况下，业主可以自己去房管部门领取他项权证。办理他项权证时需要注意的事项包括：

准备齐全的申请材料，如身份证、房产证、借款合同等。

在办理过程中积极配合相关部门的审核和核实工作。

办理完毕后，及时妥善保管好他项权证，确保安全性和正常使用。

5. 房产他项权证的意义和作用

他项权证是房产抵押贷款等金融业务的基本凭证，具有以下意义和作用：

证明房屋抵押权的存在和范围，保障抵押权人的合法权益。

便于房屋交易和抵押注销等手续的顺利进行。

增强购房人对房屋产权的安全感和信任度。

他项权证是业主自己拿，但有些银行会要求与业主一同领取。他项权证是由房管部门核发，并由抵押权人持有的权利证书。业主在领取后需妥善保管，使用时可用于房屋交易和抵押注销等手续。办理他项权证时，业主应准备完备的申请材料，并积极配合相关部门的工作。他项权证的存在和正确使用对保障房产抵押权的合法性和金融交易的顺利进行具有重要意义和作用。