什么是等额本息还款方式

什么是等额本息还款方式

等额本息还款是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。

1. 等额本金还款方式

等额本金还款是指借款人每月偿还的本金是相同的，每月月供中利息随着本金的减少而逐月减少。因此等额本金还款方式下，月供是呈递减状态的。

2. 等额本息还款方式

等额本息就是指贷款后，还款日每月还款的金额是相同的，即每月本金和利息的总和是相同的，但本金与利息的比例是不同的。每月还款额刚开始时主要是还利息，随着时间的推移，本金所占比例逐渐增加。

3. 等额本息还款方式的优势

等额本息还款方式是最常见也是银行推荐的一种还款方式。

优点:

· 每个月还款的金额相同，容易预算和安排生活。

· 利息与本金的比例逐渐减少，初始阶段还款压力相对较小。

· 适用于购房者刚开始阶段经济能力较低、未来收入有望增长的情况。

4. 等额本息还款方式的计算公式

等额本息的还款金额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款方式是按照贷款本金和利息总额平均分摊到每个月的还款金额，每月还款额相同，但本金和利息的比例逐渐发生变化。这种还款方式简单易理解，适用于购房者经济实力相对较低，但未来收入有望增加的情况。选择适合自己的还款方式，可以帮助购房者更好地规划还款计划，降低还款压力。