公积金攒到多少买房划算

公积金攒到多少买房划算

公积金作为一种稳健的投资方式，具有较高的利率和较低的风险，对于购房者来说非常有吸引力。在购房过程中，合理利用公积金可以帮助买房者降低负担，获得一系列的利好政策和福利。下面将就公积金攒到多少合适进行详细介绍。

1. 贷款利率低

公积金的贷款利率是3.25%（5年以上），相比商业贷款利率的5.63%低了2.38%。假设贷款金额为50万元，贷款期限为30年，用公积金贷款会比商业贷款省下25.33万元的利息，这笔钱可以用于其他投资或购买一辆车等。

2. 公积金的使用范围

公积金在购房过程中的使用范围相对较广泛，不仅可以用于购买房屋，还可用于装修、翻新等需要的花费。以下是公积金的使用范围：

1）租房子：每个月可以获取本月存缴额的一半，但需保留本月存缴额的50%，每年获取额不得超出12个月的可获取额度。

2）买房、装修、翻新：获取额不得超出买房、装修、翻新等需要的花费。

3. 连续缴纳时间要求

购房最划算的情况是在连续缴纳公积金7年以上的情况下，并且房价在公积金可贷额度范围内（通常为200-300万元左右）。这样可以充分享受贷款利率、利率优惠政策和税费政策等方面的优势。

4. 公积金贷款额度计算

根据房屋价格和不同地区的规定，公积金贷款额度有一定的差别。房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。住房公积金贷款申请的贷款最高限额通常为40万元。

5. 缴存公积金的职工情况

据《上海市住房公积金2019年度报告》显示，上海市缴存公积金的职工中，只有20.25%来自***机关、事业单位和国有企业，占比最大的是城市民营企业和其他城市企业，占据56.21%。

6. 公积金攒到多少买房划算

公积金攒到多少用于购房的划算主要取决于个人的需求和实际情况。以下是一些划算的指导：

1）需要明确的是，公积金是一种较为稳健的投资方式。根据***规定，公积金的利率不得低于银行同期存款利率的1.1倍，因此在积累一定公积金后购房是划算的。

2）根据贷款需求决定公积金账户余额，例如需要贷款60万元，当地的公积金贷款额度为账户余额的10倍，那么需要保证公积金账户余额不少于60,000元。

3）若希望贷款额度尽可能高，可以交更多的公积金。比如60万元的贷款，按照3.1%的利率计算，每月应交公积金5000元。

4）公积金贷款买房可以节省不少资金，利率一般会便宜一半。使用公积金贷款买房还可以享受优惠政策，例如一些地方对首套房贷款给予利率打折或减免税费等。

公积金攒到一定额度用于购房是划算的。通过合理利用公积金，购房者可以享受到贷款利率低、公积金使用范围广、连续缴纳时间要求和贷款额度计算等优势。购房者应根据个人情况和需求，合理规划公积金的使用，以获得最大的利益。