等额本金20年第几年还划算

1. 等额本息和等额本金的区别

等额本息是指每个月还款金额固定，包括本金和利息，但每个月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。等额本金是指每个月还款的本金金额固定，而利息金额逐渐减少。

2. 等额本息和等额本金还款方式的比较

2.1 利息支付方式

等额本息的前期还款主要用于偿还利息，后期还款利息逐渐减少。而等额本金的还款方式由于每次还款本金金额固定，所以前期还款需要支付更多的利息。

2.2 负债压力

等额本息在前期还款时负债压力较小，每月还款金额相对稳定。而等额本金在前期还款时负债压力较大，每月还款金额逐渐减少，后期负债轻松。

2.3 总利息支付金额

等额本息在整个还款期间总利息支付金额较多，而等额本金在整个还款期间总利息支付金额较少。

3. 等额本金20年还款的最优时间

根据等额本金的还款方式特点，较早的时间进行提前还款更为划算。

3.1 等额本金前期还款

选择在还款期限的前1/3的时间或贷款的前7年进行提前还款，此时负债较大，利息支付较多，提前还款可以减少总利息支付金额。

3.2 等额本金后期还款

若无法在前期还款，选择在还款期限的后1/3的时间进行提前还款也是一个不错的选择。此时负债较轻，利息支付较少，提前还款可以早日还清贷款。

4. 等额本金和等额本息的利息对比

通过对比等额本金和等额本息的利息支付金额，可以看出等额本金的优势。

4.1 30年期等额本金和等额本息利息对比

30年期等额本金相较于等额本息，节省约18万左右的利息支付金额。

4.2 其他贷款期限的利息对比

除了30年期外，其它贷款期限的等额本金和等额本息也会有一定差额的利息支付金额。

5. 提前还款时需注意的问题

提前还款是一个灵活的选择，但在操作时需要注意一些问题。

5.1 违约金

提前还款可能会产生一定的违约金，需提前咨询银行并进行计算。

5.2 利率优惠

有些银行对提前还款进行利率优惠，可减少总利息支付金额。

5.3 资金周转

提前还款需要考虑资金周转问题，确保不会因为提前还款而造成其他经济困难。

6.

等额本金20年贷款在前期还款时负债较大，利息支付较多，所以早一些进行提前还款比较划算。而等额本息则相对稳定，负债较轻，可以根据个人情况选择合适的还款方式。