徐家汇花园房价多少一平

徐家汇花园是位于上海徐汇区的一座住宅小区，近期的二手房均价为每平方米107,671元，与上月相比持平，与去年同期相比也持平。下面将从多个方面对徐家汇花园的房价进行详细介绍。

1. 徐家汇花园的优秀经纪人

在徐家汇花园附近，有一位名为黄金武的优秀经纪人，他在太平洋房屋辛耕路店从业已有10个月，为42人提供了服务，并获得了0.0分的评价。经纪人的服务质量和口碑可以反映出该小区的房产市场情况。

2. 二手房的均价和走势

根据安居客小区频道提供的数据，徐家汇花园的二手房平均房价为每平方米107,935元。同时，我们还可以通过安居客上海房价网的查询功能，及时了解徐家汇花园房价的走势。从过去几个月的数据来看，徐家汇花园的房价总体呈稳定态势，暂未出现明显的上涨或下跌。

3. 上海房价的整体情况

根据***统计局公布的数据，2021年8月份，上海的房价出现了上涨的趋势。新房价格环比上涨了0.4%，同比上涨了4.3%；而二手房价格环比上涨了0.2%。这些数据显示了整个上海市场的房价走势，也在一定程度上反映了徐家汇花园房价的可能变动趋势。

4. 未来房价的走势预测

根据安居客上海房价网提供的信息，该网站可以预测未来几年徐家汇花园房价的走势。据预测，到2023年，徐家汇花园的房价将达到每平方米110,938元。这一预测数据可以供购房者和投资者参考，但需要注意的是，房价的变动受到多种因素的影响，预测结果可能存在一定的不确定性。

5. 徐家汇花园的小区信息

徐家汇花园位于上海徐汇区的宛平南路255弄，占地面积为4万平方米，共有205套二手房源。该小区于2014年3月6日竣工，拥有70年个人住宅产权。小区的平均房价约为每平方米117,893元。这些信息可以帮助购房者更好地了解该小区的基本情况。

6. 徐家汇花园的交易记录

通过查看徐家汇花园的成交记录，我们可以获得更多有关房价的信息。例如，有一套中楼层的3室2厅南向房源于2023年7月30日签约，总面积为131.14平方米，成交价为1545万，成交单价为每平方米117,814元。这些成交记录可供购房者参考房价水平。

7. 小区的建成情况及物业管理

徐家汇花园由上海徐汇商建房地产有限公司于1999年建成，共有34栋楼，1277户住房。小区的物业管理由上海汇银物业管理有限公司负责。这些信息展示了小区的规模和管理情况，也是购房者考虑的重要因素之一。

徐家汇花园的房价近期持平，未来有可能出现上涨趋势。购房者可以参考小区周边的交易记录、房价走势预测和优秀经纪人的评价等信息，综合考虑自身需求和预算，做出更明智的购房决策。