东京房价跌过吗

1991年，东京房价经历了一次严重的下跌，许多千万富翁变成了千万负翁，导致***和破产案例激增。然而，由于***的支持政策和低利率环境，东京房价并没有出现明显的下降。虽然房价会随着供需关系和经济环境的变化而波动，但整体趋势应该是稳定增长。此外，东京房价的廉价和高租金回报率吸引了大量外资投资。

1. 房价下跌和***潮

1991年，东京房价暴跌65%，成交萎靡，导致许多高贷买入的投机者无法脱手并无力偿还贷款，引发了***潮。这一事件使得东京的房价和楼市备受关注。

2. ***经济衰退与房价下跌

***经济在东京房价下跌之后进入了20多年的衰退期，至今尚未完全复苏。这种经济衰退与房价下跌之间存在一定的关联，东京房价的繁荣只持续了不到十年就迅速崩溃。

3. 不同城市房价下跌幅度的差异

比较东京和其他一线城市，可以看出当年东京房价泡沫破裂的幅度比其他小地方要大。一线城市的金融属性决定了房价下跌会更为严重，幅度也更大。因此，城市的规模越大，金融属性也越重要。

4. 外资对东京房价的影响

由于***房价持续下跌多年，东京房价相对较便宜且租金回报率较高，吸引了大量外资涌入***。根据市场统计数据，东京的平均租金回报率为5.76%，这进一步提升了东京房价的稳定增长趋势。

5. 东京房价在过去十年的增长

东京作为全球最大的城市之一，其房价在过去十年间经历了稳定的增长。从2012年的近30年低点27451元/平米上涨至2021年的40559元/平米，增幅达到47.8%。这表明了东京房价的相对稳定和持续增长。

尽管1991年东京房价经历了严重下跌，但由于***的支持政策和低利率环境的影响，东京房价并没有出现明显的下降。由于历经多年的房价下跌和租金回报率的吸引，东京吸引了大量外资。从过去十年的数据来看，东京房价呈现稳定增长的趋势。因此，可以得出结论说，东京房价并没有出现明显的暴跌，而是存在着稳定增长的趋势。