公积金贷款利率比商贷少多少

目前公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率平均为5.52%。这两者之间的利率差异虽然看似不大，但是在数十万甚至数百万的贷款额度以及长达数十年的还款时间下，相差的利息却是非常可观的。小编将从多个角度详细介绍公积金贷款利率比商业贷款利率少多少，帮助读者更好地了解两种贷款方式的差距。

1. 商业贷款的利率细节介绍

商业贷款的利率根据央行规定由银行自行设定，分为一年以内、一年至五年以及五年以上的不同阶段，分别对应不同的利率水平。根据当前规定，一年以内的年利率为4.35%，一年至五年的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.90%。

2. 公积金贷款的利率细节介绍

个人公积金贷款的利率执行央行贷款基准利率，而在央行的贷款基准利率中，五年以上的年利率仅为3.25%。这意味着相较于商业贷款，公积金贷款的利率有着明显的优势。

3. 利率差异带来的利息差距

商业贷款和公积金贷款的利率相差约2%，贷款额度越大，相差的利息就越大。例如，假设贷款100万人民币，不考虑其他因素，只计算总利息，申请个人公积金贷款依照3.25%的利率计算，利息为32500元。而如果选择商业贷款，按照4.90%的利率计算，利息将高达49000元。可见，相同贷款额度下，选择公积金贷款将极大地减少利息支出。

4. 公积金贷款的实际案例对比

以贷款额度50万人民币、贷款期限30年为例，假设公积金贷款利率为4.5%，商业贷款利率为6.55%。在这种情况下，公积金贷款的利息为41万，而商业贷款的利息则高达64万，两者相差23万。可见，选择公积金贷款可以明显减少利息支出，符合公积金设立的宗旨，即互惠互助、互存互贷。

5. 降低房贷利率的好处

降低房贷利率对普通购房群体来说意味着还款压力的减轻。以100万贷款为例，之前购房者的购房利率可能高达5.8%，相应的利息总额约为110万。而当前利率为3.8%，利息总额约为80万，相差了30万。因此，降低房贷利率对购房者具有明显的利好。

个人住房公积金贷款的利率要比商业性个人住房贷款的利率低。商业贷款的利率一般由银行自行设定，而公积金贷款的利率执行央行贷款基准利率。从利率差异、实际案例对比以及降低房贷利率的好处来看，选择公积金贷款可以明显减少利息支出，减轻购房者的还款压力。因此，在购房贷款选择时，公积金贷款是一种更加有利的选择。