香江控股拿地有问题吗

近年来，香江控股面临着经营困境。其经营性现金净流入连续两年同比下降，而楼市下行压力加剧了其资产和存货计提减值的风险。小编将从以下几个角度详细介绍香江控股拿地问题。

一、香江控股拿地情况概述

近期，香江控股在拿地方面没有进行大规模扩张，这对于其未来的发展带来了困难。此外，香江控股近期拿地金额也较为低廉，这进一步加剧了其经营的困境。

二、香江控股拿地问题的存在

1. 拿地量虚高

据来安县国土部门知情人士透露，香江控股所宣称的占地3万亩的情况并不真实。实际上，这只是企业与***签订的大型协议，并没有得到土地指标的支持。

2. 盈利情况不佳

由于多地项目去化缓慢，香江控股的盈利情况堪忧。报告期内，香江控股的营业收入同比下降12.2%，其中商品房商铺卖场收入约占营业收入的一半。

三、拿地问题对香江控股的影响

1. 资金压力加大

香江控股拿地量虚高，导致其资金压力进一步增加。在没有大规模拿地的情况下，经营性现金净流入连续两年同比下降，这给公司的发展带来了困难。

2. 存货计提减值风险

香江控股拿地问题还引发了其资产和存货计提减值的风险。由于楼市下行压力和拿地问题的影响，公司的资产和存货可能需要进行减值计提，进而影响其财务状况。

四、前景展望

目前，香江控股正处在艰难期，但仍有一些因素显示其未来可能有所好转。

1. 梳理近期拿地情况

近期，香江控股在广州成功拿地，成为上周拿地金额榜首。该拿地项目位于南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧，保利地产以52.02亿元竞得该地块。这一拿地行为可能为香江控股带来新的发展机遇。

2. 布局自贸区

香江控股早就提前布局了横琴、南沙和前海三大自贸区，这显示了公司在未来发展中的战略规划。这些自贸区可能为香江控股带来更多的发展机会和利润空间。

3. 子公司拿地行为

香江控股的子公司在拿地方面也有一定的积极性。近期，其子公司通过互联网参加了长沙市国土资源网上交易系统，并斥资逾5.5亿元拿地。这一行为显示出香江控股在拿地方面仍有一定的动力和潜力。

虽然香江控股在拿地方面存在一些问题，但其通过近期的拿地行为和布局自贸区等举措，显示出未来有望扭转目前的困境。然而，香江控股仍需警惕拿地量虚高的问题，并加强财务管理，以确保公司的稳定经营和可持续发展。