回报率5个点多少年回本

回报率是衡量投资获利能力的重要指标，它可以告诉投资者投资项目在多长时间内可以回本。在不同的投资领域，回报率的计算方式和回本的时间也会有所不同。以投资快捷酒店为例，如果按照纯利润每年20%计算，那么大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10%计算，那么需要10年的时间才可以回本。

1. 经济型酒店的年回报利率

经济型酒店通常是大众消费的选择，它的回报率一般较低。根据行业经验，一般的经济型酒店的年回报利率在5%左右。以酒店投资为例，投资回报率为5%的经济型酒店，大约需要20年才能回本。这是由于经济型酒店的盈利模式相对稳定，但利润率较低。虽然回本时间较长，但风险相对较低。

2. 私募FOF的综合考虑

私募FOF是一种以多样化的方式进行投资的基金，它对于投资回报率的考量也有所不同。业内对私募FOF的业绩统计中通常采用多个指标进行评估，包括净值增长率、年化收益率、年化波动率、夏普比率、历史最大回撤、卡玛比等指标。通过综合考虑风险和收益，可以更全面地评估投资回报率和回本时间。

3. 房地产投资回本时间计算

房地产投资是一种常见的投资方式，对于房地产投资的回本时间的计算需要考虑多个因素。以购买一套公寓为例，如果投资回报率为5%，那么大约需要20年才能回本；而如果投资回报率为6.67%，则需要15年回本。公寓投资回报率达到4%-5%已经是非常不错的水平。但对于高价值房产，回本时间可能较长。

4. 租金回报率的考量

对于购买房产后出租的投资方式，租金回报率是一个重要的考量指标。租金回报率是指房屋租金相对于房屋价格的比率，它可以告诉投资者每年可以从租金中获取多少回报。5%以上的租金回报属于比较适合的范围。但需注意，租金回报率仅是一个指标，还需综合考虑房屋保养费、重新装修等成本以及租金市场的稳定性。

5. ***房地产投资回报率的计算方式

在***购买房产时，常用到3个回报率指标：表面回报率、实际回报率和想定回报率。表面回报率指的是购房价格和租金之间的比率；实际回报率则是考虑管理费、维修费等实际支出后的回报率；想定回报率是根据房产前景和预期收益进行的估算。根据不同的回报率指标，回本时间也会有所不同。

6. 考虑资金的时间价值

投资回报率通常是以年为单位计算的，但忽略了资金的时间价值。考虑到时间价值，可以更精确地计算回本时间。例如，一个投资回报率为10%的项目需要5年才能回本，而一个投资回报率为5%的项目只需要3年就能回本。

回报率对于投资者来说是一个重要的指标，它可以帮助投资者评估投资项目的获利能力和回本时间。不同投资领域的回报率和回本时间各有差异，投资者应根据自身的风险承受能力和投资目标来选择适合的投资项目。