万科负债率多少 2021

万科是***最大的房地产开发商之一，其负债率一直是市场关注的焦点之一。负债率是指企业在一定时期内所负债务总额占总资产的比例，是评估企业偿债能力和财务风险的重要指标之一。

1. 万科负债率的合适范围

一般认为资产负债率为40%-70%时较为合适。资产负债率过高可能表明企业财务风险较大，难以偿还债务；资产负债率过低可能表明企业没有充分利用债务来扩大业务规模。

2. 万科负债率的变化趋势

从近几年的财务数据来看，万科集团的负债率在67%左右徘徊，相对比较稳定。在2021年，负债率上升可能意味着偿债能力变弱。

3. 万科净负债率和经营状况

万科2021年底的净负债率为29.7%，相比之下，负债水平相对较低。万科连续13年实现经营性现金流净额为正，说明其经营状况较为健康。除此之外，万科的综合融资成本也较低，继续保持在“绿档”。

4. 万科的持有现金和负债结构

万科2021年末持有现金1493.5亿元，负债主要以中长期负债为主。公司有息负债占总资产的比例为13.7%，远低于三道红线的绿档标准。综合考虑，万科的负债结构相对稳健。

5. 万科2021年财务表现

根据万科的2021年报，其合同销售金额为6277.8亿元，同比下降10.8%。营业收入为4528亿元，同比增长8%。这显示出万科在经营方面仍然保持稳定，财务状况安全健康。

6. 观察指标与行业比较

除了负债率，投资者还会关注净负债率和扣除预收账款的资产负债率等指标。根据数据，万科净负债率保持在行业低位，为29.7%；扣除预收账款的资产负债率为68.4%，达到标准。

综合以上数据和信息可以看出，万科在2021年仍然保持着相对稳定的财务状况，负债率处于合适范围，负债结构相对健康，经营状况良好。投资者在进行决策时需要综合考虑更多因素，而不仅仅围绕负债率来评估一家企业的风险和潜力。