reits基金成立要求

基于分析，以下是关于REITs基金成立要求的相关内容：

1. 基金存续期内部收益率要求

申报发行基础设施REITs的特许经营权、经营收益权类项目，基金存续期内部收益率原则上不低于5%。

2. 预计未来净现金流分派率要求

非特许经营权、经营收益权类项目，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于...

3. 资产规模要求

首次发行基础设施REITs的项目，当期目标不动产评估净值原则上不低于10亿元。

4. 发起人的条件要求

发起人(原始权益人)需要具有较强扩募能力，以控股或相对控股方式持有。

5. 申请条件确认

对于申请基础设施REITs发行的条件判断，一开始就需要与项目单位确认，确保符合要求。

6. 基金资产要求

80%以上基金资产需要持有单一基础设施资产支持证券全部份额，并明确规定基础设施基金属于《公开募集证券投资基金运作管理办法》的例外情形。

7. REITs基金开户条件

开户时需满足年龄限制，年满18周岁，上限为70周岁。16周岁到18周岁可以提供收入证明。

8. 基础设施基金权限开通

购买公募REITs需要开通股票账户，需要个人身份证、银行卡和可用手机前往证券公司营业网点办理开户手续。

9. 申报工作的通知要求

***发展改革委办公厅印发的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》，要求稳妥落实相关要求。

10. 资产重组和合规情况

根据尽调和预沟通情况，进行资产重组，将拟上市的基础设施项目装入新设的项目公司。必要时还需对基础设施项目的合规情况进行整改，以符合REITs基金发行要求和条件。

11. 交易结构要求

基础设施公募REITs主要采用"公募基金 + ABS计划"结构，在此结构下，基金资产的80%以上将投资于单一基础设施资产支持证券。

通过分析，我们可以得到在REITs基金成立要求中，主要需要关注基金存续期内部收益率、净现金流分派率、资产规模、发起人条件、基金资产要求、REITs开户条件、基础设施基金权限开通、申报工作的通知要求、资产重组和合规情况，以及交易结构要求等方面。这些要求将有助于确保REITs基金的正常运作和投资者的权益保护。