融资租赁是什么意思通俗易懂解释

融资租赁是什么意思通俗易懂解释

融资租赁是指出租人根据承租人的需求和选择，从供货人或出卖人处购买租赁标的物，再将其租给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。融资租赁的租赁期相对较长，接近于租赁标的物的使用寿命。虽然在法律意义上企业并不拥有所租赁的资产所有权，但通过融资租赁，企业可以实现长期使用资产并获得融资的目的。

1. 融资租赁与按揭贷款的类比

类比方式：融资租赁就像买房按揭贷款

类比解释：类似于按揭贷款，融资租赁是一种通过融资手段来实现购买固定资产的方式。就如同银行借钱给你买房，你通过还房贷款的方式逐渐拥有房产，融资租赁则是通过租赁标的物来实现融资，租金支付结束后，企业也可以拥有该资产。

2. 融资租赁的基本特征

特征一：承租人选择租赁标的物

融资租赁是根据承租人的需求和选择，由出租人从供货人或出卖人购买租赁标的物，再将其租给承租人使用。这意味着租赁标的物可以根据承租人的实际需求来确定，满足企业特定的生产或经营需求。

特征二：租赁期较长且接近使用寿命

融资租赁的租赁期相对较长，通常接近于所租赁资产的使用寿命。这是为了保证承租人可以充分利用资产，从而获得更长久和稳定的经济效益。

3. 融资租赁与经营性租赁的区别

融资租赁是一种区别于日常生活中常见的经营性租赁的方式。在融资租赁中，出租人根据承租人的需求从出卖人购买设备，再将其出租给承租人使用，形成长期的融资合同关系。相比之下，经营性租赁更多地关注短期的租赁需求，例如租赁汽车或办公设备。

4. 融资租赁的风险与收益

融资租赁是一种实质上转移与资产所有权有关的风险和收益的租赁。在融资租赁中，租赁标的物的所有权最终可能会转移给承租人，也可能不会转移。这取决于融资租赁合同中的约定。

符合以下一项或数项标准的租赁合同应当认定为融资租赁：

1. 租赁期届满后，资产的所有权最终会转移给承租人。
2. 租赁期结束时，承租人可以购买资产，购买价格相对较低。
3. 融资租赁合同期限相对较长，且租金支付金额较大。
4. 租赁标的物是特殊定制的，在租赁期间具有较高的价值和特殊用途。

5. 融资租赁的会计处理

在企业会计处理过程中，融资租赁作为一种特殊的融资方式，需要进行相应的会计处理。通常包括将租赁标的物作为固定资产计入账簿，并按照租金支付安排进行相应的财务记录，以反映租赁合同的具体内容和财务状况。

如上所述，融资租赁是一种通过租赁标的物来实现融资的方式。它为企业提供了一种灵活的资金筹集和资产管理方式。通过合理的融资租赁安排，企业可以在经营过程中更好地满足资金需求，同时获得所需的固定资产。