2020年公积金二套房贷款利率

2020年公积金二套房贷款利率是指购买第二套住宅时所需的公积金贷款利率。根据政策规定，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。比如在北京，购买二套住宅时，公积金贷款利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%。此外，不同城市和不同政策的实施也会对公积金贷款利率产生影响。接下来，将详细介绍相关的内容。

1. 公积金贷款利率：

基准利率为3.25%。

首套房贷利率为基准利率的1.1倍。

二套房贷利率为基准利率的1.2倍。

2. 贷款期限：

5年以下(含5年)的住房公积金个人贷款利率为2.75%。

5年以上的贷款利率为3.25%。

第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

3. 商业贷款利率：

短期商业贷款(1年内)的年利率为4.785%。

中长期商业贷款(1年至5年)的年利率为5.225%。

中长期商业贷款(5年以上)的年利率为5.39%。

4. 公积金贷款利率政策：

首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下(含5年)贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。

5. 离婚日期对贷款利率的影响：

离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款时，按二套房贷款政策执行。

6. 不同贷款利率的影响：

公积金贷款利率调整对职工还款产生影响。以贷款60万元、贷期20年为例，公积金贷款利率上浮0.575%，将导致每月还款增加约230元，贷款总利息增加约18万元。

通过以上的内容介绍，可以了解到2020年公积金二套房贷款利率的相关情况。不同城市和不同政策的实施对贷款利率产生影响，而离婚日期也对贷款利率有所影响。在贷款过程中，了解贷款利率的变化对于职工们做出正确的贷款决策和合理的还款安排非常重要。