一个万达广场的造价多少亿

投资一个万达广场需要的资金约为20亿元左右。在筹集资金的过程中，需要综合考虑多种因素，如土地价格、建筑成本、运营成本等，根据具体情况制定相应的筹资计划。下面，我将根据提供的参考内容，从不同的角度详细介绍相关内容。

1. 建设成本及其构成

一般来说，一个规模适中的万达广场需要的资金约为20亿元左右。

其中，土地成本和建筑成本是最大的支出项，约占资金总量的80%左右。

土地成本是投资万达广场所需资金的重要组成部分，具体金额取决于土地的地理位置、面积和市场情况。

建筑成本包括工程建设费用、建筑设计费、装修和装饰费用等。

2. 自筹资金和合作开发

建设一个万达广场需要50亿元，那么万达集团自己需要出多少钱？

根据王健林在采访中的回答，如果总投资为50亿元，万达集团自己需要出资1/3，即约16.7亿元。

另外的33.3亿元可以通过银行贷款、发行债券等方式筹集。

3. 其他成本考虑因素

运营成本是万达广场建设后需要考虑的重要成本，包括日常运营费用、人员成本、维修费用等。

同时，还需要考虑税费、保险费、市政配套费等相关费用。

营销成本也是重要因素之一，包括广告宣传费用、促销费用等。

4. 建设成本的潜在风险

建设过程中，可能面临土地拍卖失败、建筑施工质量问题等风险，这些风险都会对建设成本产生影响。

此外，市场需求和竞争状况也会对建设成本和运营效益产生影响。

5. 已建万达广场的造价案例

湘潭市自然资源和规划局对湘潭万达广场投资有限公司处以该建设工程造价5%的罚款，具体金额为233万8210.03元。

据报道，南京建邺万达广场的目标成本为44.72亿元。

一个万达广场的造价约为20亿元左右，其中土地成本和建筑成本是最大的支出项，约占资金总量的80%左右。在资金筹集过程中，万达集团自筹资金约为1/3，其他资金可以通过贷款、发行债券等方式筹集。同时，还需要考虑运营成本、税费、保险费等相关费用。在建设过程中，需考虑潜在风险对造价的影响。已建成的万达广场造价案例包括湘潭万达广场和南京建邺万达广场。以上信息供参考，具体数字可能因市场情况和地理位置的不同而有所变化。