2020年公积金首套房贷款利率

1. 公积金贷款利率

根据最新政策，2020年公积金首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率上浮10%达到3.58%。

2. 商业贷款利率

商业贷款的基准利率为4.9%，最高可上浮20%。

3. 利息评估核定

公积金贷款的利息评估根据个人资质和信用状况等因素进行核定，利息在4%至10%的范围内浮动。

4. 其他贷款利率参考

如果尚未申请贷款，可以参考相应期限的LPR报价，但实际贷款利率将根据政策和个人条件综合判断；如果已经申请贷款，则应考虑贷款合同中的具体利率。

5. 首套房贷款额度

部分地区规定，首套房贷款额度不超过购房总价的70%，二套房贷款额度约为30%。

6. 住房公积金贷款利率调整

***人民银行表示，2020年二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。

7. 历年公积金贷款利率调整

根据历年公积金贷款利率调整表，自2002年以来，公积金贷款利率经历了多次调整。

8. 2022年首套个人住房公积金贷款利率调整

***人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。

9. 存量房贷利率调整

根据测算，本次存量房贷利率调整平均降幅约为0.8个百分点，对于原利率为5.1%的存量房贷款来说，假设经协商后利率降至4.3%，每年可节约利息支出。

10. 北京市公积金贷款利率

北京市的住房公积金贷款利率为首套房在5年期以上为3.1%，二套房在5年期以上为3.575%。这也意味着除了更低的贷款利率，借款人还可以支付更低的月供。

11. 公积金贷款申请条件

使用住房公积金贷款购房需要满足一定条件，如可以提取住房公积金作为首付款和偿还贷款本息；职工需要在住房公积金账户开户满6个月，并且近6个月连续缴存。

2020年公积金首套房贷款利率为3.25%的水平，二套房贷款利率为3.58%。商业贷款的基准利率为4.9%，最高上浮20%。具体贷款利率会根据个人情况进行评估。对于已申请贷款者，利率以贷款合同为准。其它方面，不同地区对首套房贷款额度有所限制，住房公积金贷款利率经历了多次调整，利率降幅可为存量房贷款带来利息支出的节省。北京市的住房公积金贷款利率相对较低，同时使用住房公积金贷款购房需要满足一定条件。