首套房利率下调成都

成都公积金房贷利率下调了 ***人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这一政策的实施将直接影响到成都的房贷利率，为购房者带来利好消息。下面将从几个方面对首套房利率下调成都的影响进行详细介绍。

1. 成都房贷利率的调整时间和幅度

根据央行的决定，成都市自2022年10月1日起实施首套个人住房公积金贷款利率下调政策。下调后，5年以下(含5年)的利率调整为2.6%，5年以上的利率调整为3.1%。这是对成都市场的一个重要利好消息，购房者将能够获得更低的利率，减轻负担。

2. 成都首套房贷款利率的降低

根据最新政策，成都市房贷利率已经下调至历史最低点。在央行公布的最新一期LPR房贷利率下调后，成都的房贷利率也跟随下降。在普遍下浮20个基点的情况下，成都首套房利率低至4.1%，非常具有吸引力。相比之前高达5.88%或6.13%的利率，购房者能够享受到明显的实惠。

3. 不同期限的贷款利率调整情况

根据最新的央行公布的LPR，不同期限的贷款利率也有所调整。5年期的利率下降了15个基点，从4.6%降至4.45%。而1年期的利率则保持在3.7%不变。这意味着购房者可以选择更具灵活性的贷款期限，根据个人需求进行选择，同时获得更加优惠的利率。

4. 成都各银行的最新房贷利率

根据最新的通知，成都各家商业银行对于房贷利率有不同的加点情况。个人首套房商业房按揭贷款执行利率最低为4.1%，而二套房的执行利率则在4.9%左右上浮加点。这也意味着购房者在选择银行时需要关注不同银行的利率差异，以获取更加优惠的贷款利率。

5. 额外要求和政策细则

在购买首套房时，有一些额外要求和政策细则需要购房者了解和满足。首先，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。其次，购买首套住房时不是家庭在当地的唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，现本住房成为家庭唯一住房且当地已执行“认房不认贷”政策的情况下，购房者需要提供相应的首套住房认定材料。

成都首套房利率的下调给购房者带来了明显的实惠。从调整时间和幅度、利率的降低、不同期限的利率调整情况、各银行的最新房贷利率、额外要求和政策细则等方面进行了详细介绍。购房者可以根据自己的需求选择合适的贷款期限和银行，享受到更加优惠的利率，减轻购房负担。同时，购房者需要了解相关政策要求，并提前准备相关材料，以便顺利办理贷款手续。